Restoran Karadjordjeva u Beogradu

Beograd
250.000 €
100% Vlasništva
Vrsta delatnosti
Restorani / kuhinja, Srpska
Prodaja biznisa
Ceo Biznis
Vlasnička struktura
Jedan vlasnik 100%
Prostorije za obavljanje delatnosti
U zakupu, Mesečni zakup: 2.100 €
Finansijski detalji
Cena: 250.000 €
Godišnji Prihod: (2022) 2.000.000 €
Godišnji Profit: (2022) Na zahtev
Plan lokala
Download PDF
Ovo nije klasičan prenos restorana niti zakup praznog prostora. Predmet transakcije je već aktivirano ugostiteljsko poslovanje – kompanija zakupac sa postojećim tržišnim prisustvom, funkcionalnim prostorom, instaliranom operativnom infrastrukturom i strateškom prednošću kontinuiteta poslovanja.

Poslovanje se odvija iz objekta na adresi Karađorđeva 21, Beograd, sa pogledom na reku i pristanište turističkih brodova, na potezu između Brankovog mosta i Beton hale – lokaciji koja predstavlja spoj centralne gradske zone, pešačkog toka i prepoznatljivog ambijenta.

Transakcija je strukturirana kao prodaja 100% udela u operativnoj kompaniji (share deal), omogućavajući novom vlasniku da preuzme već pozicioniranu i operativnu platformu, umesto da prolazi kroz vreme, rizik i kapitalno intenzivan proces razvoja novog ugostiteljskog prostora od početka.

Kompanija je zakupac lokala u privatnom vlasništvu sa važećim ugovorom do maja 2030. godine. Mesečni zakup trenutno iznosi EUR 2.100 plus pripadajući porez, do isteka ugovora.

Ukupna funkcionalna površina obuhvata približno 226 m² unutrašnjeg prostora, uz dodatnu baštu od oko 60 m².

Bašta se nalazi neposredno ispred lokala, izvedena je po važećim gradskim standardima i pokrivena novom pergolom. Pozicionirana na širokom šetalištu sa otvorenim pogledom ka reci i Brankovom mostu, predstavlja značajan operativni i komercijalni potencijal prostora.

Glavni restoranski deo raspoređen je na dva nivoa. Gornji nivo čini restoranski prostor sa velikim šankom, novim nameštajem, izvedenim osvetljenjem i kompletnim ozvučenjem. Donji nivo obuhvata profesionalno opremljenu kuhinju povezanu internim liftom sa šankom radi efikasne isporuke hrane, kao i odvojene funkcionalne celine za magacin i garderobu zaposlenih. Sanitarni blok je kompletno renoviran.

U dodatnom delu objekta nalazi se kancelarijski prostor površine približno 8 m², kao i zaseban magacinski prostor od oko 32 m², pružajući dodatnu operativnu fleksibilnost.

Kompletna infrastruktura prostora je obnovljena – enterijer, bašta i pergola, elektro i vodovodne instalacije, ventilacija, kuhinjski sistem, sanitarije i muzička oprema. Poslovanje je odmah spremno za nastavak rada bez značajnijih dodatnih ulaganja.

Iz investicione perspektive, ova transakcija pruža kombinaciju:

• kontinuiteta poslovanja kroz postojeću zakupnu kompaniju;• značajno kraćeg izlaska na tržište u odnosu na novi zakup i kompletan fit-out;• već postavljenog operativnog sistema sa postojećom infrastrukturom i opremom;• fleksibilnosti da se postojeći koncept nastavi, unapredi ili potpuno repositionira u skladu sa novom komercijalnom vizijom.

Receptor treba posmatrati kao poslovnu platformu, a ne kao standardnu prodaju restorana. Posebno je pogodan za:

• etablirane ugostiteljske operatere koji traže stratešku ekspanziju u Beogradu;• restoranske grupe koje razvijaju drugi ili treći gradski koncept;• investitore koji ulaze u sektor zajedno sa operativnim partnerom;• kupce koji žele premium-casual, brasserie, gastro-social ili wine-led repositioning.

Indikativna cena: EUR 250.000
Struktura transakcije: Prodaja 100% udela u operativnoj kompaniji (share deal)

Kontaktirajte Prodavca

Ime i prezime
Telefon
Email
Potvrdi email
Adresa
Grad
Poštanski broj
Sigurnosni kod
Captcha
Vaša poruka